Užitečné

Co znamená celková a využitelná plocha.

Obecný plocha je celková plocha všech prostor včetně bytových, nebytových a společných prostor, která odráží celkovou plochu budovy nebo bytu. To je důležitý ukazatel při koupi nebo pronájmu nemovitosti.

Užitečný plocha je plocha, kterou lze skutečně využít k bydlení nebo práci. Nezahrnuje stěny, nosné konstrukce a další nevyužitelné prostory.

Co zahrnuje celková plocha?

Při zvažování celkové plochy místnosti nebo budovy byste měli vzít v úvahu různé prvky, které jdou do tohoto ukazatele. Celková plocha zahrnuje:

  • Obytná plocha – společný prostor pro bydlení obyvatel;
  • Kuchyňský kout — místo pro vaření a skladování kuchyňského náčiní;
  • Oblast koupelny je místnost vybavená pro hygienické procedury;
  • Chodby a haly jsou průchozí a veřejně přístupné prostory uvnitř objektu;

Další prvky:

Další prvky:

  1. Balkony a lodžie jsou prosklené prostory přesahující hranice bytu;
  2. Nevytápěné prostory — sklepy, technické místnosti a jiné prostory;

Obytné a nebytové zóny

Při stanovení celkové a užitné plochy bydlení je důležité zohlednit rozdělení na obytné a nebytové zóny.

Obytná část zahrnuje prostory určené k přímému bydlení lidí, jako je ložnice, obývací pokoj, kuchyně a koupelna.

Součástí nebytového prostoru jsou další prostory, které nejsou určeny k bydlení, např. chodby, toalety, sklady, balkony, půdy.

Zajímavé:
Jaké jsou výhody listů horské jahody.

Kombinované prostory

Kombinované prostory

Poměrně často se v budovách vyskytují kombinované prostory, které kombinují veřejné a užitečné prostory. Takto kombinované prostory mohou sloužit různým účelům a mohou být použity jak pro obecné použití, tak pro plnění specifických funkcí.

Příklady kombinovaných prostorů:

Příklady kombinovaných prostorů:

1. Moderní obytné soubory mohou obyvatelům poskytnout veřejné rekreační a sportovní plochy, jako je bazén, tělocvična nebo zahradní plochy.

2. Obchodní centra a nákupní komplexy často kombinují kancelářské prostory s volnými rekreačními oblastmi, kavárnami nebo obchody.

Propojené prostory mohou zvýšit pohodlí a komfort uživatelů budovy tím, že poskytují přístup k řadě služeb a zařízení na jednom místě.

Společné vnější prvky

Společné vnější prvky

Celkovou a užitnou plochu lze rozdělit na společné vnější prvky, které se započítávají do výpočtu plochy místnosti. Mezi tyto prvky patří:

Prvek popis
stěny Plocha všech vnitřních a vnějších stěn včetně rohů.
Příčky Plocha všech příček v místnosti, včetně vnitřních a vnějších příček.
Okna a dveře Plocha všech oken a dveří, včetně otvorů a svahů.

Měření celkové plochy je založeno na zohlednění všech těchto vnějších prvků, protože ovlivňují prostor a funkční užitnost místnosti.

Vlastnosti plošného měření

Vlastnosti plošného měření

1.Přesnost měření

Při měření plochy je nutné používat přesné nástroje, jako jsou laserové měřiče nebo speciální svinovací metry. Přesnost měření ovlivňuje výsledky ocenění a může ovlivnit hodnotu nemovitosti.

2. Zohlednění nestandardních tvarů prostor

2. Zohlednění nestandardních tvarů prostor

Pokud existují nestandardní tvary místností, jako jsou výstupky, výklenky nebo konstrukční prvky, je nutné provést další měření a vzít tyto vlastnosti v úvahu při výpočtu plochy.

Vezmete-li tyto vlastnosti v úvahu při měření plochy, můžete získat přesnější a spolehlivější data pro hodnocení rezidenčních nebo komerčních nemovitostí.

Otázky a odpovědi:

Co znamená celková plocha?

Hrubá plocha je celková plocha všech místností v obytné nebo komerční budově, včetně obývacích pokojů, kuchyní, koupelen, chodeb a dalších prostor. Měří se v metrech čtverečních a je součtem všech ploch v místnosti.

Zajímavé:
Jaké jsou výhody dřevěného popela pro květiny.

Jak určit celkovou plochu bytu?

Chcete-li určit celkovou plochu bytu, musíte sečíst plochu všech obytných místností, kuchyně, koupelny, balkonu a dalších místností. Obvykle jsou tyto informace uvedeny v technickém pasu pro byt nebo v dokumentech o nemovitostech.

Co je užitná plocha a jak se liší od celkové plochy?

Užitná plocha je plocha prostor, které lze využít k bydlení nebo práci. Zahrnuje plochu obývacích pokojů, kuchyní, koupelen a dalších užitných místností. Celková plocha zahrnuje i technické místnosti a chodby, které nejsou vhodné k bydlení.

Proč je důležité znát celkovou a užitnou plochu bytu?

Znalost celkové a užitné plochy bytu je důležitá při nákupu nebo pronájmu nemovitosti, protože vám to umožní vyhodnotit pohodlí a funkčnost místnosti. Výpočet celkové a užitné plochy může navíc ovlivnit výpočet nákladů na pronájem či koupi bytu.

Video:

I.P. Neumyvakin: Pamatujte! Pankreas je obnoven obvyklým. Vědcem ze SSSR

Plocha obdélníku. Jak najít oblast obdélníku?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопка «Наверх»