Co znamená celková a využitelná plocha.

Obecný plocha je celková plocha všech prostor včetně bytových, nebytových a společných prostor, která odráží celkovou plochu budovy nebo bytu. To je důležitý ukazatel při koupi nebo pronájmu nemovitosti.

Užitečný plocha je plocha, kterou lze skutečně využít k bydlení nebo práci. Nezahrnuje stěny, nosné konstrukce a další nevyužitelné prostory.

Co zahrnuje celková plocha?

Při zvažování celkové plochy místnosti nebo budovy byste měli vzít v úvahu různé prvky, které jdou do tohoto ukazatele. Celková plocha zahrnuje:

• Obytná plocha – společný prostor pro bydlení obyvatel;
• Kuchyňský kout — místo pro vaření a skladování kuchyňského náčiní;
• Oblast koupelny je místnost vybavená pro hygienické procedury;
• Chodby a haly jsou průchozí a veřejně přístupné prostory uvnitř objektu;

Další prvky:

1. Balkony a lodžie jsou prosklené prostory přesahující hranice bytu;
2. Nevytápěné prostory — sklepy, technické místnosti a jiné prostory;

Obytné a nebytové zóny

Při stanovení celkové a užitné plochy bydlení je důležité zohlednit rozdělení na obytné a nebytové zóny.

Obytná část zahrnuje prostory určené k přímému bydlení lidí, jako je ložnice, obývací pokoj, kuchyně a koupelna.

Součástí nebytového prostoru jsou další prostory, které nejsou určeny k bydlení, např. chodby, toalety, sklady, balkony, půdy.

Kombinované prostory

Poměrně často se v budovách vyskytují kombinované prostory, které kombinují veřejné a užitečné prostory. Takto kombinované prostory mohou sloužit různým účelům a mohou být použity jak pro obecné použití, tak pro plnění specifických funkcí.

Příklady kombinovaných prostorů:

1. Moderní obytné soubory mohou obyvatelům poskytnout veřejné rekreační a sportovní plochy, jako je bazén, tělocvična nebo zahradní plochy.

2. Obchodní centra a nákupní komplexy často kombinují kancelářské prostory s volnými rekreačními oblastmi, kavárnami nebo obchody.

Propojené prostory mohou zvýšit pohodlí a komfort uživatelů budovy tím, že poskytují přístup k řadě služeb a zařízení na jednom místě.

Společné vnější prvky

Celkovou a užitnou plochu lze rozdělit na společné vnější prvky, které se započítávají do výpočtu plochy místnosti. Mezi tyto prvky patří:

Měření celkové plochy je založeno na zohlednění všech těchto vnějších prvků, protože ovlivňují prostor a funkční užitnost místnosti.

Vlastnosti plošného měření

1.Přesnost měření

Při měření plochy je nutné používat přesné nástroje, jako jsou laserové měřiče nebo speciální svinovací metry. Přesnost měření ovlivňuje výsledky ocenění a může ovlivnit hodnotu nemovitosti.

2. Zohlednění nestandardních tvarů prostor

Pokud existují nestandardní tvary místností, jako jsou výstupky, výklenky nebo konstrukční prvky, je nutné provést další měření a vzít tyto vlastnosti v úvahu při výpočtu plochy.

Vezmete-li tyto vlastnosti v úvahu při měření plochy, můžete získat přesnější a spolehlivější data pro hodnocení rezidenčních nebo komerčních nemovitostí.

Otázky a odpovědi:

Co znamená celková plocha?

Hrubá plocha je celková plocha všech místností v obytné nebo komerční budově, včetně obývacích pokojů, kuchyní, koupelen, chodeb a dalších prostor. Měří se v metrech čtverečních a je součtem všech ploch v místnosti.

Jak určit celkovou plochu bytu?

Chcete-li určit celkovou plochu bytu, musíte sečíst plochu všech obytných místností, kuchyně, koupelny, balkonu a dalších místností. Obvykle jsou tyto informace uvedeny v technickém pasu pro byt nebo v dokumentech o nemovitostech.

Co je užitná plocha a jak se liší od celkové plochy?

Užitná plocha je plocha prostor, které lze využít k bydlení nebo práci. Zahrnuje plochu obývacích pokojů, kuchyní, koupelen a dalších užitných místností. Celková plocha zahrnuje i technické místnosti a chodby, které nejsou vhodné k bydlení.

Proč je důležité znát celkovou a užitnou plochu bytu?

Znalost celkové a užitné plochy bytu je důležitá při nákupu nebo pronájmu nemovitosti, protože vám to umožní vyhodnotit pohodlí a funkčnost místnosti. Výpočet celkové a užitné plochy může navíc ovlivnit výpočet nákladů na pronájem či koupi bytu.

Video:

I.P. Neumyvakin: Pamatujte! Pankreas je obnoven obvyklým. Vědcem ze SSSR

Plocha obdélníku. Jak najít oblast obdélníku?